第一章 总 则
第一条 为做好陕西省省直机关公共租赁住房（以下简称公租房）的管理工作，建立规范有效的运行机制，特制定本规定。
第二条 省直机关公租房产权归陕西省人民政府所有，委托省机关事务管理局进行管理。
第三条 公租房提供给省直机关职工周转使用，遵循统一管理，定向供应，只租不售原则。
第四条 公租房的配租、使用、退出和管理，适用本规定。
第二章 申报与审核
第五条 申请租住公租房，应同时符合以下条件：
（一）范围：省委各部门机关，省人大机关，省政府各工作部门、直属机构机关，省政协机关,省法院，省检察院，省级民主党派、工商联和省级人民团体机关的在职在编职工。
（二）职工本人和其他家庭成员（包括配偶、未成年子女、共同生活的成年单身子女）未通过购买、继承、受赠等方式在西安获得住房，未在西安承租保障性住房（包括公有住房、西安市保障性住房、军队住房等）。
（三）夫妇双方均符合配租条件的只能由一方提出申请。
（四）已建立职工住房档案。
第六条 申请租住公租房，按以下程序办理：
（一）职工向所在单位提出申请，对申请材料的真实性负责，并书面同意所在单位和主管部门核实其申请信息。
（二）所在单位对职工配租资格进行初审，在本单位公示无异议后，按要求报主管部门。
（三）主管部门对职工配租资格进行复审，根据房源情况向申请单位下达配租计划。
（四）申请单位根据配租计划以及经复审合格的职工家庭情况，合理确定配租方案，在本单位公示无异议后，按要求报主管部门核准，变更承租人住房档案。
（五）主管部门委托运行管理机构与承租人签订租赁合同，办理相关手续。
第七条 承租人若提供虚假材料或隐瞒相关情况申请公租房的，一经查实，取消其租房资格，收回指标另行分配，并记入职工住房档案管理系统，不得再次申请。
第三章 使用与退出
第八条 公租房进行基本装修，具备入住条件。公租房的主管部门负责公租房及其配套设施的维修养护，保证公租房的正常使用。
第九条 公租房只能用于承租人自住，不得出租、转借他人使用，不得用于从事经营性活动或改变房屋用途。
第十条 公租房租赁周期为3年。租赁合同期满，承租人应退出租赁住房。符合条件的承租人需要续租时，应由承租人单位在租赁期满前60天向省机关事务管理局提出申请，经审查合格后重新签订租赁合同。未按时申报的，视为自动退租，该房屋由省机关事务管理局重新配租。公租房租住年限原则上不得超过6年。承租人在租住期间，可通过积极申请职工住房货币化补贴购买商品房、参加腾退旧房配售等多种方式解决住房问题。累计租住满9年后不得以任何理由续租。
第十一条 承租人租住满6年后，因特殊原因还需要继续承租时，应经所在单位同意并报省机关事务管理局核准，续租期限最长不得超过3年；续租期间租金标准，按当年同地段市场价交纳。
第十二条 承租人应爱护并合理使用房屋及配套设施，不得对房屋进行装修、改造。在使用过程中造成房屋或配套设施损坏、遗失的，由承租人负责修复或经济赔偿。
第十三条 承租人应当自行支付租住公租房期间发生的供暖、水、电、燃气、通讯、有线电视和网络服务等费用。
第十四条 承租人有下列情形之一的，应在60天内腾退承租住房：
（一）调离省直机关；
（二）承租人或其家庭成员在西安通过购买、继承、受赠等方式取得了住房或者承租了保障性住房；
（三）合同期满未提出续租申请；
（四）提出续租申请，经审核不符合续租条件。
第十五条 承租期间有下列行为之一的，主管部门有权收回所承租住房，并按当年同地段市场价格补缴租金，申请人及共同申请人不得再次申请；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。
（一）以提供虚假证明材料等欺骗方式取得公租房的；
（二）出租、转借或私自调换的；
（三）承租人无正当理由连续空置90天以上的；
（四）拖欠物业费累计3个月以上的；
（五）不按规定时限交纳租金的；
（六）改变公租房结构或使用性质的；
（七）在租赁房中从事违法活动的。
第十六条 承租人在退租时，应结清承租房使用期间发生的所有费用。
第十七条 公租房主管部门，负责对腾退房屋及其配套设施进行维护和卫生保洁，具备基本入住条件后再次出租。
第四章 租金管理
第十八条 公租房租金以单套建筑面积计算。租金标准实行动态管理，适时予以公布。
第十九条 公租房租金由产权管理单位向承租人收取，租金实行专用帐户管理，租金管理办法另行制定。
第二十条 承租人应当根据租赁合同约定，按时支付租金。
第五章 附 则
第二十一条 省直机关公租房小区实行物业管理，物业管理办法另行制定。
第二十二条 本规定自发布之日起施行。
第二十三条 本规定由陕西省机关事务管理局负责解释。
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