三爻小区物管办在服务管理工作中，始终把保护业主生命安全放在首位，筑牢底线思维，创新工作举措，抓实安全工作，全力为业主打造温馨、和谐、安全的宜居环境。
年初，小区内个别楼宇发生2起公共区域瓷砖、电梯门套脱落现象，给业主人身安全带来隐患，得知情况后，物管办立即召开主任办公会进行研究，列为重点督办事项，并迅即组织力量对小区所有楼宇开展排查。对查出的820余处存在粘接不牢、空鼓问题的瓷砖全部拆除，协调督促施工单位经过全部整改修复。
小区电动车乱停乱放以及入楼入户充电问题一度相当严重，对小区消防安全构成严重威胁。针对这一问题，物管办通过办理电动车出入牌、划定停放区域、加设充电桩、违停搬离扣留处罚等措施，严格管理，有效杜绝了电动车乱停乱放等问题。
B区4名回迁业主因生活困难，长年捡拾废品，堆放在单元门前、楼道等公共区域，街道办、派出所等多次出面协调，始终未能有效解决，成为影响小区卫生环境、邻里关系、楼宇消防安全的“顽症”。在今年推行精细化工作中，物管办秉持人文关怀，运用疏堵结合的思路，在小区偏僻位置搭建了4间垃圾临时堆放棚，耐心做好引导工作，彻底解决了这一老大难问题。
今年物管办还重点加强了对合租房、住房违规改变为商业用房的监管，协调当地公安部门联合整治，共排查出存在问题的191户，全部予以备案并限期搬离，得到了绝大多数业主的认可。
工作中，注重运用科技手段改进安全管理。今年7月，通过电梯广告资源置换方式，对全区86部电梯实施智慧化改造，逐步实现电动车入梯及非正常乘梯自动阻停智能管理，以及指挥救援、维保监督、业主即时互动、安全预警等实用功能，大大提高了电梯运营的安全系数。
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